Diferencia entre humedad de filtración y capilaridad

Son dos mecanismos completamente distintos: la filtración es agua que atraviesa grietas y fisuras; la capilaridad es agua que sube desde el terreno por los poros del material. En Manises vemos ambas patologías regularmente, y confundirlas es el error más común que cometen los propietarios antes de llamar a un técnico.

Por qué ocurre esto

La humedad de filtración ocurre cuando hay defectos en la impermeabilización: grietas en fachadas, juntas mal selladas, tuberías rotas, o deficiencias en la cubierta. El agua entra directamente desde el exterior hacia el interior, empujada por la gravedad o la presión del viento. La humedad de capilaridad, en cambio, es un fenómeno físico donde el agua sube desde cimientos o sótanos a través de los capilares del hormigón, ladrillo o piedra, sin necesidad de grietas visibles. Es como cuando una servilleta absorbe agua desde la base hacia arriba. En localidades como Requena, donde hay mucha construcción antigua, la capilaridad es especialmente problemática porque los materiales tradicionales tienen poros más grandes.

Qué debes tener en cuenta

• La filtración deja manchas localizadas y mojadas; la capilaridad produce humedad difusa que sube hasta 1-1,5 metros de altura en muros.
• La filtración se soluciona sellando grietas e impermeabilizando; la capilaridad requiere barreras químicas o físicas en la base del muro.
• La capilaridad es más lenta pero persistente; la filtración es más evidente y urgente tras lluvias intensas.
• Un muro con capilaridad puede estar seco en superficie pero mojado en profundidad; la filtración humedece rápidamente.

Si tienes manchas de humedad en planta baja o sótano que suben desde el terreno, o grietas en fachada con agua visible, necesitas un diagnóstico profesional. Cada tipo requiere un tratamiento completamente diferente, y aplicar el incorrecto es tirar dinero. Contacta a Renoveplac para una valoración gratuita sin compromiso: identificaremos exactamente qué tipo de humedad tienes y te propondremos la solución técnica adecuada.

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