La filtración es agua que atraviesa grietas y fisuras; la capilaridad es agua que sube desde el terreno por los poros del muro. Son problemas completamente diferentes con soluciones opuestas. En Benaguasil, donde el terreno es arcilloso y el nivel freático variable, ambas humedades aparecen frecuentemente y requieren diagnóstico preciso antes de actuar.
Por qué ocurre esto
La humedad de filtración entra cuando hay roturas en la envolvente del edificio: grietas en fachadas, juntas defectuosas, tuberías rotas o cubiertas deterioradas. El agua penetra horizontalmente bajo presión, generalmente durante lluvias intensas. La humedad de capilaridad, en cambio, es un fenómeno físico donde el agua del terreno asciende verticalmente a través de los poros del muro, como si el hormigón o ladrillo fuera una pajita. Esto ocurre especialmente en cimientos sin barrera de drenaje adecuada o en muros antiguos sin aislamiento. En municipios como Riba-roja del Túria, con suelos muy húmedos, la capilaridad es particularmente agresiva.
Qué debes tener en cuenta
- Localización de la mancha: La filtración aparece donde llueve directamente (fachadas norte, goteras). La capilaridad sube desde la base del muro hacia arriba, formando una línea de humedad horizontal que no baja nunca completamente.
- Eflorescencias y olor: La capilaridad deja depósitos blancos de sales minerales y olor a moho persistente. La filtración suele ser más limpia, sin ese olor característico.
- Soluciones opuestas: Filtración requiere reparar grietas, impermeabilizantes y drenajes externos. Capilaridad necesita barrera química o física en el muro, nunca solo pintura.
- Diagnóstico obligatorio: Confundir ambas humedades es el error más costoso. Aplicar impermeabilizante a una capilaridad no funciona; hacer barrera química en una filtración tampoco.
Si ves manchas de humedad en Benaguasil que no desaparecen tras reparar goteras, o si la humedad sube desde el suelo sin causa aparente, necesitas un diagnóstico profesional inmediato. Contacta con Renoveplac para una valoración gratuita sin compromiso: identificaremos si es filtración o capilaridad y te propondremos la solución exacta que funciona.
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