Diferencia entre humedad de filtración y capilaridad

Son dos mecanismos completamente distintos: la filtración es agua que atraviesa grietas y fisuras desde el exterior hacia adentro; la capilaridad es agua que sube por los poros del muro desde el terreno. En Manises vemos ambas frecuentemente en viviendas antiguas, pero requieren soluciones radicalmente diferentes.

Por qué ocurre esto

La humedad de filtración ocurre cuando hay defectos en la envolvente del edificio: grietas en fachadas, juntas de mortero deterioradas, canalones rotos o deficiencias en impermeabilización. El agua entra activamente desde el exterior, empujada por la gravedad y presión del viento. La humedad de capilaridad, en cambio, es un fenómeno físico donde el agua asciende verticalmente a través de los poros microscópicos del muro, como si subiera por una pajita. Ocurre porque los materiales tradicionales (ladrillo, piedra, mortero) tienen una estructura porosa que permite este movimiento ascendente. En Requena y otras zonas del Camp de Túria con edificios antiguos, la capilaridad es especialmente problemática porque los muros no tienen barrera de humedad horizontal.

Qué debes tener en cuenta

• Ubicación del daño: La filtración aparece en zonas donde llueve directamente (fachadas expuestas, alrededor de ventanas). La capilaridad afecta siempre a la base del muro, subiendo progresivamente hasta 1,5 metros de altura.
• Patrón de mancha: La filtración crea manchas irregulares, a veces con eflorescencias salinas. La capilaridad produce una línea horizontal clara de humedad que avanza lentamente hacia arriba.
• Soluciones incompatibles: Sellar grietas resuelve filtración. Para capilaridad necesitas inyecciones de resinas hidrofóbicas o crear una barrera física horizontal, que es más invasivo.
• Diagnóstico profesional imprescindible: Confundir ambas te llevará a gastar dinero en soluciones inefectivas. Un higrómetro y una inspección visual son insuficientes.

Si ves manchas de humedad en sótanos, plantas bajas o muros perimetrales en Manises, necesitas un diagnóstico profesional antes de actuar. Llama a Renoveplac para una valoración gratuita sin compromiso: identificaremos el tipo de humedad exacto y te propondremos la solución técnica correcta.

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