Diferencia entre humedad de filtración y capilaridad

Son dos mecanismos completamente diferentes: la filtración es agua que atraviesa grietas y fisuras bajo presión; la capilaridad es agua que sube desde el terreno sin presión, como en una mecha. En Olocau vemos ambas patologías constantemente en cimientos y muros de planta baja, pero requieren diagnósticos y soluciones técnicas radicalmente distintas.

Por qué ocurre esto

La humedad de filtración ocurre cuando hay una vía de entrada directa: grietas en fachadas, juntas rotas, tuberías con fugas o defectos en impermeabilizaciones. El agua entra empujada por la presión hidrostática (lluvia, escorrentía, saturación del terreno). Es horizontal o descendente, localizada en la zona donde existe la fisura. La capilaridad, en cambio, es un fenómeno físico donde el agua sube verticalmente a través de los poros del material constructivo sin necesidad de presión externa. Ocurre porque las moléculas de agua tienen mayor afinidad con el material (piedra, ladrillo, mortero) que consigo mismas. En zonas como Requena o Chiva, con suelos arcillosos típicos del Camp de Túria, la capilaridad es especialmente agresiva porque el terreno retiene más humedad.

Qué debes tener en cuenta

• La filtración deja manchas de humedad localizadas, con eflorescencias salinas blancas en bordes de grietas. La capilaridad forma una franja horizontal de humedad que sube uniformemente desde el suelo, sin grieta visible.
• Para filtración necesitas sellar la grieta y mejorar drenajes externos. Para capilaridad necesitas cortar la ascensión con barrera química o física, nunca solo sellando.
• La filtración es urgente si hay goteras activas. La capilaridad es crónica pero igualmente destructiva: pudre estructuras de madera, descascarilla revestimientos y favorece hongos.
• El diagnóstico es crítico: confundir una con otra te llevará a gastar dinero en soluciones inútiles.

Si ves humedad en planta baja de tu casa en Olocau sin grietas visibles en fachada, es casi seguro capilaridad. Si la humedad aparece solo después de lluvia intensa y en una zona específica, es filtración. En ambos casos, necesitas un diagnóstico profesional antes de actuar. Desde Renoveplac ofrecemos valoración gratuita sin compromiso: identificamos el tipo exacto de humedad y diseñamos la solución técnica correcta para tu caso.

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